¡Hola a todos!.
Tras el análisis técnico publicado recientemente en la web sobre el futuro urbanístico de Las Gabias, abro este hilo para coordinar nuestra postura oficial como comunidad ante la redacción de los nuevos planes
(PGOM, POU y Ordenanzas Municipales) que definirán nuestra calidad de vida las próximas décadas.
1. Título de la propuesta. Plataforma de alegaciones preventivas y diagnóstico vecinal sobre accesibilidad y urbanismo en Pedro Verde.
2. El Problema (Síntoma). Muchos tramos de nuestra urbanización presentan deficiencias históricas: aceras que mueren en postes de luz, anchuras inferiores a lo legal y falta de continuidad peatonal. Esto no es solo estético; es una barrera para familias con carritos, personas mayores y nuestra propia seguridad al obligarnos a invadir la calzada.
3. El Análisis (Causa):
- Marco Legal Incumplido: La Orden TMA/851/2021 exige un itinerario peatonal libre de obstáculos de 1,80 metros. En Pedro Verde, gran parte de nuestro trazado ignora esta norma.
- Hito Administrativo: El Ayuntamiento ha adjudicado en febrero de 2026 el contrato para los nuevos planes. La empresa adjudicataria está obligada por contrato a realizar un Plan de Participación Ciudadana.
- Riesgo de Consolidación: Si no actuamos ahora, los errores de diseño actuales se darán por "validados" en el nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU).
4. Propuesta de Solución. Gestionar una reunión formal con el equipo técnico adjudicatario (Expediente 2024/22/24000159) para:
- Auditoría de Aceras: Identificar los puntos negros donde no se cumple el ancho de 1,80m.
- Prioridad Peatonal: En calles estrechas donde no sea posible ampliar aceras, exigir la conversión a "Plataforma Única" (calle a un solo nivel con prioridad peatonal).
- Regulación de Aparcamientos: Vincular las nuevas licencias de obra a la garantía de plazas privadas para no colapsar el espacio público.
5. Beneficio para Pedro Verde:
- Seguridad y Salud: Un entorno caminable fomenta una comunidad más activa y segura para nuestros hijos y mayores.
- Cumplimiento Normativo: Alinearnos con la Agenda Urbana 2030 nos sitúa como una zona moderna y de vanguardia.
- Revalorización: Una urbanización sin barreras arquitectónicas es una zona mucho más cotizada y prestigiosa.
Documentación adjunta: Podéis leer el análisis detallado de la normativa y los detalles del contrato municipal aquí:
El diseño urbano que definirá el futuro de Las Gabias
¿Qué os parece si empezamos a documentar con fotos los "puntos críticos" de nuestras calles para presentar un mapa de fallos? ¿Hay alguna calle en concreto donde sintáis que el carrito del bebé o el paseo diario es una "carrera de obstáculos"?
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